Casa Roble Biscayne Park
ENTRES
ES
Una casa moderna blanca con ventanales de piso a techo junto a una piscina larga en Biscayne Park

Casa Roble Biscayne Park

625 NE 115th Street, Biscayne Park, FL 33161

Vida moderna y tranquila bajo los robles. Un lote doble de 14,400 SF (1,338 m²) en Biscayne Park, pensado para una casa familiar de una sola planta de 5,200 SF (483 m²) para 2027, con una ruta de permisos que el Village confirmó por escrito.

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14,400 SFLote (1,338 m²), casi 2× los lotes cercanos
100′ × 144′Frente × fondo
5,200 SFÁrea habitable (483 m²), más garaje
6 / 7.5Habitaciones / baños
Inspiración: 967 NE 117th St, Biscayne Park. No es la propiedad en cuestión.

Financiación completa

Financiado por completo en menos de 37 días.

El grupo de inversionistas de Casa Roble está completo. Gracias a todos los que se unieron.

De un vistazo

Por qué este lote

01El doble de terreno

14,400 SF donde un lote típico de 144′ de fondo en estas cuadras tiene unos 7,800. Pocos lotes en estas cuadras tienen este tamaño.

02Fuera de mercado

Comprado fuera de mercado en 2026. Nunca se publicó.

03Una calle que se renueva

Al lado se está construyendo una casa moderna nueva.

04Lista en 2027

Se prevé emitir los permisos en unos 5 meses y terminar la casa en 2027.

El lote

Un lote doble en una cuadra de lotes sencillos

Un rectángulo limpio de 100′ × 144′ en una calle ajardinada. Una casita de 1930 está en medio del lote, alquilada hasta que se emitan los permisos y luego retirada para la casa nueva.

Lote
14,400 SF, casi 2× un lote típico de la cuadra
Forma
100′ de frente × 144′ de fondo
Calle
Derecho de vía de 60′ con mediana ajardinada
Inundación
Zona AE, BFE 7′; piso terminado en BFE + 1
Levantamiento
Sin invasiones (Blanco Surveyors, trabajo 22-310)
54′ frontage Typical lot 54′ × 144′, ~7,800 SF 14,400 SF 100′ frontage 144′ deep 625 NE 115th St NE 115th Street →
Dibujado a escala: 100′ de frente aquí vs. unos 54′ en un lote típico del mismo fondo en estas cuadras.
Vista aérea de la cuadra con el lote doble de 625 NE 115th St delineado en amarillo
Desde arriba, delineado en amarillo. Compare con los vecinos.
Frente de 625 NE 115th St: una casita gris de una planta detrás de un amplio jardín y un roble maduro
Hoy: la casita de 1930 detrás de un amplio jardín.
Patio trasero: un amplio jardín con árboles maduros y un lindero cercado
Un patio trasero amplio y plano.
Patio trasero profundo con jardín que llega a una estructura independiente y a la línea de árboles
144 pies de fondo hasta la línea de árboles.
Levantamiento de linderos de 625 NE 115th St que muestra una parcela de 100 por 144 pies con la residencia existente de una planta
Levantamiento de linderos, revisado el 13/06/22. Sin invasiones.

Ruta de permisos

Confirmada por escrito por el Village de Biscayne Park

El Subdirector de Edificación del Village confirmó por escrito la ruta de aprobación el 28 de sep. de 2026. Apuntamos a estar listos para construir en unos 5 meses.

  1. 1Meses 0–2Planos de arquitectura e ingenieríaSe aceptan diseños modernos de techo plano; piso en BFE + 1 y drenaje dentro del lote.
  2. 2Meses 2–3Junta de Planificación y DiseñoSe reúne cada dos semanas y aprueba primero el diseño.
  3. 3Meses 3–4Aprobación del sistema sépticoDERM y el Departamento de Salud aprueban el dimensionamiento.
  4. 4Meses 4–5Revisión del Departamento de EdificaciónCiclos de revisión de 5 a 10 días hábiles.
  5. ✓Mes 5Listo para construir: permiso emitido, comienza la obraLas tarifas siguen el calendario publicado por el Village. El inquilino permanece hasta este punto.

Meta acelerada de unos 5 meses hasta estar listo para construir. Los tiempos de revisión los fija el Village y pueden variar.

La casa

5,200 SF de vida moderna en una sola planta

Paredes de vidrio, una piscina de resort y todas las habitaciones en un solo nivel, en un jardín bajo los árboles. Hecha para la vida en familia y las mañanas tranquilas, con casi el doble de terreno que sus vecinos.

5,200SF de área habitable en un solo nivel, más garaje y espacios exteriores
6 / 7.5Habitaciones / baños
BFE + 1Piso terminado, preparado para inundaciones
2027Terminación prevista

Atelier 305
Residencial de lujo en Miami: Canal Villa (Miami Beach), Virginia Pointe (Coconut Grove).

Suma Arquitectonica
Diseñó 967 NE 117th St, la inspiración de esta casa.

Selección final del arquitecto pendiente.

Sala y cocina de doble altura con paredes de vidrio que se abren a la piscina Piscina larga entre una pared de vidrio y un seto verde Habitación con ventana de piso a techo hacia el jardín Vista desde la calle de una casa moderna blanca con detalles de madera y acceso ajardinado Comedor bajo un techo de doble altura con vista al jardín

Inspiración: 967 NE 117th St (dos plantas). No es la propiedad en cuestión; el diseño final depende del arquitecto seleccionado.

Ubicación

Calles tranquilas de pueblo, a minutos de todo

A menudo comparado con Coconut Grove

Frondoso, histórico y arbolado como Coconut Grove, el barrio verde más antiguo de Miami, con su propio aire de pueblo pequeño. Entre Miami Shores y North Miami.

Bajo el dosel de árboles

Robles maduros y calles sombreadas y tranquilas con poco tráfico de paso.

Espacio para crecer

Un lote doble con espacio para piscina, jardín y niños jugando.

Vida de pueblo

Una comunidad pequeña y unida, con carácter propio, a minutos de la ciudad.

El loteTiempos en auto abajoComercios, centros comerciales y transporte
3 minMiami Country Day SchoolColegio privado, de preescolar a 12.º · 1 km, 12 min a pie
4 minMiami Shores Country ClubGolf de 18 hoyos
5 minWhole Foods, Home Depot, CostcoEn Biscayne Blvd
12 minDesign DistrictComercio de lujo y restaurantes
15 minWynwoodFuturo campus de Carnegie Mellon
15 minBal Harbour ShopsPor el Broad Causeway
15 minOpa-locka Executive AirportJets privados y vuelos chárter
20 minAeropuerto Internacional de MiamiPor la I-95 y la SR 112

Tiempos aproximados en auto fuera de hora pico.

Lo que sigue

Casa Roble se completó en menos de 37 días. El próximo proyecto llega pronto.

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